花蓮買屋 /
花蓮買房
-
花蓮小賴找好房 專賣國聯二路近車站全聯電梯店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 53
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：32.1 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國聯二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 3廳 12衛
- 總坪數：102.191 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：97.036 坪
- 附屬建物面積：5.155 坪
- 土地面積：36.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「投資收租」或「商業經營」的買家而言，具備相當高的潛力。其核心優勢在於花蓮市區的核心地段與寬敞的樓地板面積，11 房 12 衛的格局若能有效經營為民宿或複合式空間，預計能創造超越一般住宅的現金流。
然而，對於單純「家庭自住」的買家，則需謹慎考量。屋齡近 30 年代表後續維修成本可能不低，加上鄰近火車站的噪音與 12 衛的高維護難度，居住質感與持有成本將是主要挑戰。此外，高達 32.1 萬/坪的單價在屋齡條件下需充分確認市場價值。
總結建議：若買家具備營運能力且看好花蓮中心區商業價值，此物件值得購入；若追求靜謐舒適的傳統家庭住宅，建議另行篩選屋齡較新或格局更單純的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮小賴找好房
花蓮小賴找好房
賴柏元(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶小賴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-065625
訂閱：18 (加入)
吉安和平 加盟店
經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (109)登字第365598號
花蓮小賴找好房 賴柏元 0987065625
我家粉絲團更多好屋推薦
花蓮小賴找好房 專任吉安文化面寬車庫別墅
花蓮縣 吉安鄉
花蓮小賴找好房 光復市場旁商一超值店住透天
花蓮縣 光復鄉
花蓮小賴找好房 中原路社區型管理車位6套房別墅
花蓮縣 吉安鄉
花蓮小賴找好房 花蓮 北昌大車庫大地坪典雅別墅
花蓮縣 花蓮市
花蓮小賴找好房 獨家北濱大地坪好規劃平房
花蓮縣 花蓮市
花蓮小賴找好房 北埔孝親五房別墅天邑A9
花蓮縣 新城鄉
花蓮小賴找好房 德安美食街｜美食名店｜大建坪稀有店住
花蓮縣 花蓮市
花蓮小賴找好房 桃園八德大面寬6房透天#一樓店面
桃園市 八德區
花蓮小賴找好房 吉安輕屋齡前後路四套房優質美別墅
花蓮縣 吉安鄉
花蓮小賴找好房 （專任）豐村社區有庭院步道舒心怡情美別墅
花蓮縣 花蓮市